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仔細閱讀裝修合同,小心裝修合同中的這些貓膩

(閱讀0) 來源:重慶京塞互聯網家裝

摘要:很多朋友都是第一次裝修房子,對于裝修時各項環節都是一頭霧水,尤其是在簽合同的時候更是如此,一不留神就會上當受騙,陷入家裝糾紛當中,那么為了避免這些,我們在裝修時簽合同的時候需要注意哪些問題呢?

簽訂合同是家裝的必要環節,花幾分鐘時間看看裝修合同中的常見陷阱,避免日后隱患!


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陷阱一:故意增加裝修項目

有些設計師故意增加裝修項目,不需要做梁的地方加個梁,沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來,裝修報價就要高很多,設計師的提成也就會增加很多了。

提示:如果在設計中出現了造價較高,又沒什么實用價值的項目,一定要根據居住需求來堅持自己要求。

陷阱二:舍低就高撈取回扣

有一些建材商和設計師私下約定,只要設計師在設計中使用了他們的材料,最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時,就故意使用這些有回扣的材料,讓消費者花冤枉錢。

提示:您要對裝飾材料市場有大致的了解。什么材料適合自己的新居和零售價是怎樣的,做到心中有數。

陷阱三:虛報面積增加預算

測量面積時也要注意,有可能會被有意多報、謊報,加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時,沒有將門窗面積扣除,或將墻面長寬增加,都會導致裝修預算的增加。

提示:可以在合同中注明,裝修費以實際發生額計算,多退少補。這樣您在工程驗收時,可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次,并依據這個數據來付工程款。


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陷阱四口頭承諾難兌現

現在很多設計師都愛打“親密牌”,就是說,設計師為了吸引業主簽單,在前期溝通中,處處為業主著想,答應一些贈送項目博得業主的好感。但后續可能會以材料不足為由不履行承諾。

提示:在簽訂合同一定要有戒備心,必須在合同中寫明具體、詳細的裝修項目,裝修的具體要求以及 關鍵項目施工工藝,口頭承諾也應在合同中有文字體現。

陷阱五:文字游戲多算費用

業主簽訂的合同有一條內容是:各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算,工程量少于1米的按1米計算,超過1米按延米據實計算。很多消費者都會誤以為“不足1米時按1米計算,超過一米就按實際長度算”。而家裝公司的所謂 “延米”計算是不管長度是多少,尾數不足1米時均按1米算。僅這個“延米”算法裝修款就讓 業主多支付了一大筆費用。

提示:在簽訂合同時若發現有不明白的地方,一定要仔細詢問,必要時,要求設計師將解釋寫到合同備注中,以防后患。

陷阱六:替換材料質量懸殊

多數家裝公司的協議上就有這樣的條款:裝修中如原品牌材料缺貨時,乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料,造成工期延誤由甲方負責。這項條款給一些不規范企業留下了偷換材料的好借口。

提示:在簽訂合同中,如遇到類似情況,務必要求裝飾公司將更換的材 料的品牌、型號、規格都注明清楚,消費者可以根據此憑證監工、維權。

陷阱七:增減項目不簽合同

如果合同報價中漏掉了一些必要的項目,如果不加價,整個工程就沒辦法施行,同時,合同中有一條款明確注明,按實際發生計算,要求據實結算工程款,否則停工。

提示:裝修公司漏填、增填,漏報工程量,已構成合同欺騙,因此消費者在裝修過程中,對某些裝修項目有所增減,就一定要將相關 的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認,否則一律不予認可。


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